Städtebaulicher Entwurf

Der städtebaulich-freiraumplanerische Entwurf für die Entwicklung neuer Wohnbauflächen in Marl Sickingmühle folgt der im Flächennutzungsplan vorgesehenen Flächenaufteilung. Vorgesehen ist ein durchgrüntes Wohngebiet mit etwa 30 Wohneinheiten bestehend aus zwei- bis dreigeschossigen Einzel- und Doppelhäusern. Die Einteilung der Wohnbaufelder im Inneren des Wohngebiets folgt dem Prinzip der Hofbebauung, um den Aspekt des gemeinschaftlichen Wohnens und nachbarschaftlichen Austausches zu fördern. In den südlichen und östlichen Randbereichen sind die Wohnbaufelder aneinander gereiht. Die Einteilung der Wohnbaufelder ermöglicht eine flexible Einteilung von Grundstücken und die Realisierung unterschiedlicher Gebäudetypologien.

Das Wohngebiet wird nach Osten hin mit einer großen offenen Grünfläche für das Regenwassermanagement, unterschiedlichen Vegetationsbildern und Aufenthalts- und Spielflächen gestaltet. Das Wegenetz des Wohngebiets führt entlang der gemeinschaftlich nutzbaren und begrünten Höfe und mündet in dieser großen Grünfläche und führt zu einer Landschaftsloge mit Blick in die Landschaft. Zwischen den beabsichtigten zwei Bauabschnitten liegt eine zweite, kleinere Grünfläche mit gleicher Gestalt und Funktion. Die Erschließung des ersten Bauabschnitts erfolgt über die Straße Im Kamp, der zweite Bauabschnitt wird über die Alte Straße erschlossen. Die inneren Wohnstraßen sind verkehrsberuhigt konzipiert. Die Umsetzung der beiden Bauabschnitte erfolgt unabhängig voneinander.